别墅携特色登场

　　原本以为春交会之后进入传统平淡期的重庆楼市在6月却异常热闹，其中主要的原因之一就是别墅项目集中亮相。不同于以往的是，近期登场的别墅增添了不少特色。

　　龙湖备受关注的龙湖大学城首发作品——睿城，其打造的“传统+现代”中式别墅，被业界称为“中国建筑的第三条路”。项目充分尊重了区域积蕴深厚的历史人文，在建筑布局上分8个大院别墅，有联排和叠拼两种别墅形态以“传统+现代”的中式别墅风格征服市场。与此同时，龙湖英伦田园风情别墅“悠山郡”也将在6月底加推新品，作为龙湖首创的独院别墅，不但让人享受独栋的空间，还借鉴欧洲现代生活方式，采用客厅、饭厅和家庭厅3厅设计。

　　在市场上“闭关”一段时间的东原·香山也将在6月正式推出1期房源。在“琢玉行动”中，根据客户的需求，从景观细节、建筑细节，甚至包括指示牌都进行调整。这些措施使得以原创新古典主义风格为代表、并模拟意大利皇家度假圣地设计的东原·香山无论在细节和气质上都高人一等。

　　同样在6月，重庆首个岛居别墅协信彩云湖1号再次推出36套院景别墅，彩云湖1号的最大亮点就是彩云湖，被湖水环绕的感受是该项目最动人心弦的原因之一。

　　同月，保利（重庆）地产日前在重庆率先启动“幸福置业计划”，与该计划相伴随的就是6月21日保利国际高尔夫6套完美级样板房阵容神秘揭幕，千万元级的豪宅别墅再现重庆；上邦国际社区在6月将最后珍藏的30席一期高尔夫庭院独栋别墅推向市场；而庆隆·南山高尔夫将在9月推出的橘香郡和半山果岭独栋将成为该项目今年的重头戏。

　　值得一提的是，这些高尔夫别墅多为一线高尔夫景观别墅，有些联排别墅甚至直接正对高尔夫球场，凭借独特的高尔夫景观资源，这些产品将成为今年别墅一大亮点。

　　震后市场更看好

　　如同成都楼市一样，在地震之后价格仍然能够上升的只有别墅业态。地震之后，购房者对高层心态上或多或少有些恐惧，而总共才2、3层的别墅就成为市场关注的重点对象。

　　业界有人士认为，地震后购房者在心态上发生变化，对于一些经济条件稍逊的市民，原本在选择高层或者花园洋房上犹豫，如今花园洋房成为其首选；而对于一些条件相对好的市民，联排甚至独栋就成为其最爱，这样的心态直接导致即使在如今重庆楼市表现疲软的情况下，别墅类产品仍然旺销甚至供不应求的局面。

　　不仅如此，尽管今年别墅供应量大，但是从长远来看，随着别墅用地全面受限，未来别墅类产品将越来越稀缺。当越来越多购房者意识到“物以稀为贵”的情况时，有能力选择别墅的市民纷纷在今年做出了购买选择，这也直接导致目前推出的别墅销售状况普遍良好。而销售状况反过来正是决定市场放量的关键因素，6月别墅放量推正是同目前市民看好有直接的关系。